Casa: comprar ou arrendar?
Mar 23, 2011 informações
Há muito que passou o tempo em que compensava adquirir habitação própria mesmo com recurso ao crédito. Actualmente tal alternativa é quase impossível, não porque o financiamento tenha acabado mas porque o estado (deplorável) da economia nacional – e os consequentes baixos rendimentos da população – exige medidas preventivas, que incluem reduzir os encargos fixos, como o seria aquele tipo de empréstimo. Contudo, as circunstâncias específicas de cada caso é que ditam a opção mais vantajosa e por isso mesmo tem de ser estudada a realidade pontual em questão. Nesse sentido, a ponderação de uma série de factores é crucial para a tomada de decisão, nomeadamente dois fundamentais, os que enunciamos a breve trecho nos próximos parágrafos. Dinâmica da compra e do aluguer É fundamental ter conhecimento dos valores entre os quais pode oscilar a prestação (em caso de aquisição) e a renda (em caso de arrendamento). Por vezes não compensa estar a...Prepara-se para pagar mais 15% pela prestação da casa
Mar 4, 2011 informações
O Banco Central Europeu avisou esta quinta-feira que os juros podem subir já em Abril, embora haja quem diga que até pode ser mais cedo, os futuros das Euribor dispararam logo e tudo isso pode traduzir-se num aumento da prestação da casa em 15% até ao final do ano. Tendo por base o facto de a Euribor a três meses se fixar em torno dos 2,15% (já que ontem os futuros dispararam e a colocam nesse patamar), o que o subscritor de um crédito à habitação terá de pagar pelo seu empréstimo de 100 mil euros aumenta para 413,56 euros mensais, se estivermos a falar de um prazo de 30 anos com um spread de 0,7%, diz o «Jornal de Negócios». Na prática, trata-se de um aumento de 15% face à mensalidade definida com base na média mensal da Euribor no mês de Fevereiro. 2011 não vai ser fácil para os portugueses,...Baixar a prestação da casa
Fev 5, 2011 informações
As dificuldades financeiras das famílias vão se agravar este ano. Como para a maior parte, a fatia do crédito à habitação consome parte do orçamento, são pertinentes todos as formas de aliviar os gastos com esse crédito. Listamos aqui, algumas das formas e instrumentos que pode utilizar para reduzir a prestação da casa: Renegociar o ‘spread' Os spreads estão cada vez mais altos e é cada vez mais difícil conseguir renegociar o spread e assim baixar a prestação. São as dificuldades de financiamento dos bancos que levam os spreads a subir. Actualmente os bancos estão a praticar em média um ‘spread' mínimo de 1,5%. Mas há instituições que praticam ‘spreads' mínimos de 2%. No entanto uma redução do ‘spread' poderia resultar numa poupança mensal considerável. Imaginando o caso de uma família com um crédito à habitação no valor de 80 mil euros a pagar em 20 anos, com um ‘spread' de...Tags: crédito habitação, poupar, prestação
Crédito à habitação atinge máximo do ano
Dez 1, 2010 informações
Quem possui actualmente algum tipo de financiamento bancário sobre a sua casa verá o seu rendimento mensal reduzido ainda mais. Depois de cortes nos salários, aumento dos impostos e do custo de vida em geral, os juros cobrados no crédito à habitação bateram novo recorde, tendo atingido o valor mais elevado dos últimos 12 meses. As taxas indexadas ao financiamento de habitação própria atingiram 1.944 por cento no mês passado, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE), confirmando-se a subida daquelas há 120 dias consecutivos um dos mais permanentes agravamentos na corrente década em Portugal, numa altura em que os resultados de outros países têm vindo a recuperar, à excepção das economias em queda, nas quais se inclui a nacional. Na sequência do incremento de 0.049 pontos em Setembro, o avanço do mês 10 do ano foi superior em 0.006 pontos, actualizando-se em mais 0.055 por cento. Em termos práticos, a taxa...Tags: crédito habitação, desempregados, juros, prestação
prestações revistas em Agosto vão subir
Jul 28, 2010 informações
As prestações do crédito à habitação vão voltar a aumentar. Os contratos cuja prestação for revista em Agosto, com base na média mensal da Euribor em Julho, vão já sentir um aumento face à actual prestação. Embora o mês ainda não tenha terminado, a verdade é que faltam poucas sessões e é já possível prever o valor aproximado com que a Euribor terminará Julho. Se pegarmos na taxa a seis meses, a mais usada como indexante do crédito à habitação em Portugal, vemos que a média deste mês andará perto dos 1,098%. Assim, se tomarmos como exemplo uma família com um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, com um spread de 1%, quando a prestação for revista em Agosto, passará a pagar 575,74 euros logo a partir de Setembro. Para estas famílias, a prestação foi revista pela última vez em Fevereiro com base na média mensal da Euribor a seis meses...Juros caem há 18 meses mas a tendência está a inverter-se
Jul 27, 2010 informações
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação caiu em Junho pelo décimo oitavo mês consecutivo, mas os juros associados aos contratos celebrados nos últimos 3, 6 e 12 meses já sobem há três meses. De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística divulgados esta terça-feira, a taxa de juro implícita ficou-se em Junho nos 1,803 por cento, menos 0,006 pontos percentuais que o registado em Maio. Nos últimos 18 meses, a taxa de juro implícita para o conjunto dos empréstimos à habitação teve uma diminuição acumulada de 4,174 pontos percentuais. Por sua vez, o valor da prestação média vencida fixou-se nos 250 euros pelo quarto mês consecutivo. A tendência para os contratos celebrados nos últimos, três, seis e doze meses foi a inversa. A taxa de juro para os contratos celebrados nos últimos três meses subiu em Junho 0,015 pontos percentuais face a Maio, para os contratos dos...