Embora a instabilidade permaneça no mercado, não só financeiro (bolsa), mas sobretudo na economia real (famílias e empresas), há determinadas despesas que não podem ser pura e simplesmente eliminadas, mas é exequível torná-las mais contidas. Dentro destas, incluem-se os custos com a habitação, algo que não é possível “riscar” do orçamento, o que se pode fazer é reduzir o custo deste gasto elementar, nomeadamente através do aluguer de uma casa, em detrimento da sua aquisição. Nesse sentido, segue-se um conjunto de desvantagens associadas à compra de uma habitação, que funcionam igualmente como motivos para arrendar.

- O proprietário do imóvel é o único responsável por este, ao contrário do que acontece no aluguer, em que o senhorio tem esta função. No caso de adquirir uma casa, todas e quaisquer modificações, anexações, ampliações e arranjos são da exclusiva responsabilidade de quem a comprou, sendo que poderá beneficiar de ajuda quando possui seguro, em caso de acidente, ou de crédito, se pretender remodelar a habitação e espaços envolventes;

- As alterações de fachadas não são permitidas, e todas as modificações de média e grande envergadura carecem de autorização das entidades camarárias para que possam ser realizadas. Mesmo algumas mais pequenas são apenas legais quando têm parecer daquele organismo de poder local. De qualquer forma, sempre que solicitados os serviços da Câmara, ser-lhe-á cobrada uma taxa pela apreciação e possível emissão de licença, se esta for necessária;

- O seguro multirriscos do imóvel e de vida do titular do crédito – quando este foi contraído para comprar a habitação – são obrigatórios e são custeados por aquele. Por isso, esta é mais uma despesa a acrescentar à lista de gastos inerentes à aquisição de casa própria, dos quais não é possível escapar. A melhor alternativa para contornar esta situação é procurar um crédito à habitação que já inclua mais-valias e/ou descontos em um ou nos dois seguros imprescindíveis;

- Ao partir para a “aventura” de comprar uma casa, existem uma série de custos associados ao início e conclusão do processo de legalização da transacção, particularmente com os serviços do notário. Aqui há que contar com um valor significativo, que varia muito consoante o imóvel, localização, data de construção, etc. É preferível informa-se destes custos previamente, pois assim já sabe quanto mais tem de pagar devido a esta operação.

As quatro desvantagens referidas são aquelas que mais transtornos podem causar para quem adquire casa própria, mas podem facilmente ser superadas pelo desejo e conveniências de ter um espaço só nosso. O que se deve ponderar são os inconvenientes, que neste caso são “apenas” monetários e de responsabilidade, com as mais-valias, que se prendem essencialmente com a autonomia e certeza de que se está a pagar por algo que é nosso, contrariamente à renda de uma habitação, que será sempre do senhorio. A decisão final deve ser tomada precisamente com o balanceamento do que há de positivo e negativo, com vista a uma conclusão do lado para que mais pendem os critérios.

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Para uma maior facilidade e simplicidade, as coberturas de imóvel e recheio encontram-se agrupadas. Assim, temos o grupo das coberturas de Danos Graves; Furto ou Roubo; Danos Menores; Apoio ao Sinistro; Assistência; Responsabilidade Civil; Fenómenos Sísmicos; Equipamento Electrónico; Danos em Bens do Senhorio. Cada um destes grupos inclui depois diversas coberturas, que na sua maioria são comuns a ambos os produtos.

Tal como foi já dito, a facilidade de subscrição de um seguro online é uma das suas principais vantagens. Nunca foi tão fácil subscrever um seguro casa. Sem papeis nem burocracias e em apenas 5 min pode ter o seu seguro activo.

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É importante ponderar bem a localização da sua nova casa. Para além disso, tenha sempre em conta o valor actual da casa, o seu valor no futuro e as suas possibilidades económicas actuais.

Procure sempre a melhor casa, com o maior número de divisões possível. Caso necessite e deseje, informe-se numa agência imobiliária com experiência comprovada.

Não só o custo inicial da casa é importante. É necessário avaliar a idade do imóvel e possíveis obras que venha a necessitar. Se tiver dúvidas procure apoio técnico.

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Fruto de uma parceria estabelecida entre o grupo segurador AXA e a Era Imobiliária, o novo serviço “Exclusivo Garantia ERA” vai beneficiar os imóveis comercializados em exclusividade pela rede, passando os seus proprietários a beneficiar, sem custos adicionais, de um seguro de assistência ao imóvel, válido durante 18 meses.

Desta forma, o cliente que opta por colocar o seu imóvel em venda exclusiva na ERA recebe desde logo a garantia de que qualquer problema que surja entretanto nesse imóvel será imediatamente reparado pela AXA Assistence, empresa do grupo AXA para a prestação de serviços de assistência. Mesmo depois de vendido, o imóvel continuará a estar coberto até ao final de 18 meses previstos, passando, nessa altura, a beneficiar os compradores do imóvel.

A parceria estabelecida entre a AXA Assistence prevê ainda a possibilidade de a seguradora prestar assistência médica permanente aos proprietários do imóvel. A ERA espera surpreender o mercado a partir de hoje com o lançamento desta oferta inovadora, que beneficia tanto vendedores, como compradores de imóveis comercializados exclusivamente na rede. A apresentação do novo serviço aos membros da rede ERA foi feita em 17 de Fevereiro na aula Magna, em Lisboa.

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