As taxas Euribor continuam a cair. A média mensal da Euribor a seis meses, até ontem, situa-se nos 0,979%, e a taxa a três meses recuou para 0,681%. O Negócios fez as contas e as famílias que tenham a revisão dos seus contratos em Fevereiro (que terá como base as taxas de Janeiro) vão voltar a sentir um alívio nos seus orçamentos.

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O processo de transferência do crédito à habitação baseia-se no reembolso antecipado do total do montante em divida e em contrair um novo empréstimo, segundo as condições proporcionadas pela nova instituição de crédito. A instituição de crédito onde o empréstimo se encontra deverá fornecer à instituição para onde o empréstimo vai ser transferido todas as informações e elementos necessários para que esta conceda o novo empréstimo, tais como o valor do montante em dívida e o período de tempo do contrato de empréstimo inicial já decorrido, no prazo de 10 dias úteis.

Ao efectuar a transferência do seu crédito, a validade dos contratos de seguro, respeitantes ao seu crédito actual, não são prejudicados, desde que as condições não afectem os riscos abrangidos pelos contratos de seguro celebrados para garantia da obrigação de pagamento no âmbito do contrato.

Tenha em atenção, todos os custos associados ao processo de transferência:
• Comissão de reembolso antecipado;
• Custos de natureza fiscal relacionados com a transferência;
• Comissões de abertura de dossier;
• Despesas de avaliação;
• Despesas de solicitadoria;

É importante que faça contas, antes de avançar para a transferência do seu crédito à habitação deverá ter a certeza que é uma opção correcta, da qual advêm benefícios reais, ou seja, que os custos associados à transferência são inferiores aos benefícios que vai obter na nova instituição de crédito. Muitos bancos, para situações de transferência de crédito à habitação, não cobram os gastos envolvidos no novo crédito, sendo que outros chegam mesmo a oferecer o reembolso da comissão cobrada pelo seu banco inicial, devido à liquidação antecipada.

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