Baixar a prestação da casa
Fev 5, 2011 informações
As dificuldades financeiras das famílias vão se agravar este ano. Como para a maior parte, a fatia do crédito à habitação consome parte do orçamento, são pertinentes todos as formas de aliviar os gastos com esse crédito. Listamos aqui, algumas das formas e instrumentos que pode utilizar para reduzir a prestação da casa: Renegociar o ‘spread' Os spreads estão cada vez mais altos e é cada vez mais difícil conseguir renegociar o spread e assim baixar a prestação. São as dificuldades de financiamento dos bancos que levam os spreads a subir. Actualmente os bancos estão a praticar em média um ‘spread' mínimo de 1,5%. Mas há instituições que praticam ‘spreads' mínimos de 2%. No entanto uma redução do ‘spread' poderia resultar numa poupança mensal considerável. Imaginando o caso de uma família com um crédito à habitação no valor de 80 mil euros a pagar em 20 anos, com um ‘spread' de...Tags: crédito habitação, poupar, prestação
Crédito à habitação atinge máximo do ano
Dez 1, 2010 informações
Quem possui actualmente algum tipo de financiamento bancário sobre a sua casa verá o seu rendimento mensal reduzido ainda mais. Depois de cortes nos salários, aumento dos impostos e do custo de vida em geral, os juros cobrados no crédito à habitação bateram novo recorde, tendo atingido o valor mais elevado dos últimos 12 meses. As taxas indexadas ao financiamento de habitação própria atingiram 1.944 por cento no mês passado, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE), confirmando-se a subida daquelas há 120 dias consecutivos um dos mais permanentes agravamentos na corrente década em Portugal, numa altura em que os resultados de outros países têm vindo a recuperar, à excepção das economias em queda, nas quais se inclui a nacional. Na sequência do incremento de 0.049 pontos em Setembro, o avanço do mês 10 do ano foi superior em 0.006 pontos, actualizando-se em mais 0.055 por cento. Em termos práticos, a taxa...Tags: crédito habitação, desempregados, juros, prestação
O erro do crédito à habitação a 50 anos
Set 22, 2010 informações
A banca está cada vez mais exigente para evitar prejuízos e isso significa critérios mais apertados de concessão de crédito. Esta restrição sente-se acentuadamente no sector da habitação, onde o agravamento é substancial, sobretudo devido aos spread e indexantes a que o financiamento para casa própria está sujeito. Observando as propostas das maiores entidades credoras a actuar em Portugal, o primeiro dado que salta à vista é a exigência maioritária em propor crédito à habitação a 50 anos, um prazo extremamente alargado e demasiado penalizador para os clientes. Independentemente do tipo de casa ou idade do solicitador, o empréstimo não iria pagar uma, mas duas residências, tal é a quantia de juros imputada ao peticionário. Não obstante da “política do meio século”, os bancos operam quase sempre em exclusivo com taxas variáveis, como a Euribor a seis meses, a mais utilizada no crédito à habitação. A esta acrescem ainda os spreads, que...Tags: crédito habitação, euribor, spreads
Alerta Crédito Habitação BES
Jul 7, 2010 informações
A DECO alerta os potenciais clientes do crédito habitação do BES para estarem atentos aos contratos. Segundo a DECO, o Banco Espírito Santo propõe aos clientes contratos de crédito à habitação com cláusulas que a DECO considera abusivas. O BES introduziu nos contratos disposições que permitem mudar a taxa de juro ou outros encargos “no caso de alterações supervenientes do mercado o justificarem”. Cita exemplos: agravamento dos valores das provisões para riscos do crédito, encarecimento do crédito em resultado da modificação de regras legais ou regulamentares e agravamento dos custos de financiamento do banco. Acrescenta também a frase “entre outros”, o que abre a porta a qualquer fundamento. Nestas condições, ao cliente, apenas é dada a possibilidade de pôr fim ao contrato no prazo de 30 dias, se não concordar, desde que pague a penalização por reembolso antecipado (até 0,5 por cento). Segundo a DECO, esta disposição deixa o consumidor numa...Tags: BES, crédito habitação, taxas
Juros no crédito à habitação em novo mínimo histórico
Mai 27, 2010 informações
A taxa de juro no crédito à habitação caiu em Abril para novo mínimo histórico (1,821%), enquanto a prestação média vencida estabilizou nos 250 euros, menos 119 euros que em Dezembro de 2008, indica o Instituto Nacional de Estatística - INE. De acordo com os números divulgados hoje pelo INE, os juros continuam a atingir históricos negativos, mas a redução começa a ser em menor escala. De Março para Abril, a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação caiu 0,016 pontos percentuais, uma menor redução do que de Fevereiro para Março, quando diminuiu 0,036 pontos percentuais. No entanto a taxa já cai há 16 meses. Quanto à prestação média vencida em Abril, tal como em Março, o valor registado pelo INE é de 250 euros. Para os contratos celebrados nos últimos três meses o juro e a prestação média aumentaram ambos, para 2,032% (contra 2,018% em Março) e 300...Tags: crédito habitação, juros
Seguros obrigatórios para o crédito à habitação
Mai 19, 2010 informações
Apesar de a maioria dos portugueses não ter possibilidades de comprar uma casa com facilidade, este é um desejo comum a uma parte significativa dos cidadãos nacionais. E face à ausência de poder económico para concretizar este anseio, a única solução acaba por ser o recurso ao crédito à habitação. Contudo, existem uma série de pressupostos a cumprir para que este seja aceite pelas entidades credoras, que pretendem, naturalmente, precaver o seu negócio. Por isso, é necessário conhecer o que é exigido para este género de financiamentos antes de avançar para a derradeira assinatura do contrato. Seguro do imóvel A casa deve estar protegida contra os danos principais, ou seja, apólices que incluam garantias de retorno em caso de destruição parcial ou total devido a incêndio ou fenómenos naturais. Neste âmbito, o seguro de imóvel mais comummente aceite é o multirriscos, sendo que este deverá geralmente corresponder ao valor de reconstrução, incluindo...Tags: crédito habitação, seguro
