Alerta Crédito Habitação BES
Jul 7, 2010 informações
A DECO alerta os potenciais clientes do crédito habitação do BES para estarem atentos aos contratos. Segundo a DECO, o Banco Espírito Santo propõe aos clientes contratos de crédito à habitação com cláusulas que a DECO considera abusivas. O BES introduziu nos contratos disposições que permitem mudar a taxa de juro ou outros encargos “no caso de alterações supervenientes do mercado o justificarem”. Cita exemplos: agravamento dos valores das provisões para riscos do crédito, encarecimento do crédito em resultado da modificação de regras legais ou regulamentares e agravamento dos custos de financiamento do banco. Acrescenta também a frase “entre outros”, o que abre a porta a qualquer fundamento. Nestas condições, ao cliente, apenas é dada a possibilidade de pôr fim ao contrato no prazo de 30 dias, se não concordar, desde que pague a penalização por reembolso antecipado (até 0,5 por cento). Segundo a DECO, esta disposição deixa o consumidor numa...Tags: BES, crédito habitação, taxas
Juros no crédito à habitação em novo mínimo histórico
Mai 27, 2010 informações
A taxa de juro no crédito à habitação caiu em Abril para novo mínimo histórico (1,821%), enquanto a prestação média vencida estabilizou nos 250 euros, menos 119 euros que em Dezembro de 2008, indica o Instituto Nacional de Estatística - INE. De acordo com os números divulgados hoje pelo INE, os juros continuam a atingir históricos negativos, mas a redução começa a ser em menor escala. De Março para Abril, a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação caiu 0,016 pontos percentuais, uma menor redução do que de Fevereiro para Março, quando diminuiu 0,036 pontos percentuais. No entanto a taxa já cai há 16 meses. Quanto à prestação média vencida em Abril, tal como em Março, o valor registado pelo INE é de 250 euros. Para os contratos celebrados nos últimos três meses o juro e a prestação média aumentaram ambos, para 2,032% (contra 2,018% em Março) e 300...Tags: crédito habitação, juros
Seguros obrigatórios para o crédito à habitação
Mai 19, 2010 informações
Apesar de a maioria dos portugueses não ter possibilidades de comprar uma casa com facilidade, este é um desejo comum a uma parte significativa dos cidadãos nacionais. E face à ausência de poder económico para concretizar este anseio, a única solução acaba por ser o recurso ao crédito à habitação. Contudo, existem uma série de pressupostos a cumprir para que este seja aceite pelas entidades credoras, que pretendem, naturalmente, precaver o seu negócio. Por isso, é necessário conhecer o que é exigido para este género de financiamentos antes de avançar para a derradeira assinatura do contrato. Seguro do imóvel A casa deve estar protegida contra os danos principais, ou seja, apólices que incluam garantias de retorno em caso de destruição parcial ou total devido a incêndio ou fenómenos naturais. Neste âmbito, o seguro de imóvel mais comummente aceite é o multirriscos, sendo que este deverá geralmente corresponder ao valor de reconstrução, incluindo...Tags: crédito habitação, seguro
Juros no crédito à habitação em novo mínimo histórico
Abr 27, 2010 informações
A taxa de juro no crédito à habitação caiu em Março para novo mínimo histórico (1,837%), tal como a prestação média vencida, que atingiu os 250 euros, menos 119 que em Dezembro de 2008, indica o INE. De acordo com os números divulgados hoje pelo Instituto Nacional de Estatística, tanto os juros como as prestações médias continuam a atingir históricos negativos, mas a redução começa a ser em menor escala. De Fevereiro para Março a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação caiu 0,036 pontos percentuais, uma menor redução do que de Janeiro para Fevereiro, quando diminuiu 0,046 pontos percentuais. No entanto a taxa já cai há 15 meses, tendo acumulado uma diminuição de 4,140 pontos percentuais, ou seja, já caiu para menos de um terço. Quanto à prestação média vencida em Março, o valor registado pelo INE é de 250 euros. Esta prestação já caiu 119 euros...Tags: crédito habitação, juros
Bancos obrigados a dar mais informações no Crédito à habitação
Abr 17, 2010 informações
O supervisor do mercado bancário publicou esta sexta-feira um aviso que reforça os deveres de informação das instituições financeiras na concessão de contratos de crédito à habitação, com destaque para a disponibilização aos clientes de uma ficha normalizada. Passa assim a ser obrigatório, a partir de 01 de Novembro, a facultação aos consumidores de uma ficha de informação normalizada (FIN), assim que são feitas as simulações do crédito, o que permitirá que os potenciais clientes consigam comparar melhor quais os custos totais associados aos contratos de crédito à habitação cobrados por cada banco, refere a Lusa. Caso o empréstimo receba luz verde, os bancos têm que disponibilizar aos clientes a minuta do contrato, na qual constam as condições aprovadas....Tags: crédito habitação
Taxa fixa ou variável no crédito à habitação: qual é a melhor?
Mar 26, 2010 informações
Um das despesas que a grande maioria dos portugueses tem é o crédito à habitação. Os últimos estudos mostram mesmo que Portugal é dos países da Zona Euro onde existe uma das maiores percentagens de cidadãos a demonstrarem vontade em comprar casa própria. Este objectivo não passa apenas de um sonho, mas de uma realidade que os portugueses tentam alcançar, se bem que para isso, uma boa parte das pessoas se vê obrigada a contrair um crédito à habitação para fazer face ao elevado custo inerente à aquisição de casa própria. No entanto, a crise económica veio levantar alguns problemas à concessão de financiamento dos bancos a privados, sobretudo pelas elevadas e constantes variações que o mercado sofre. E, perante as incerteza das taxas de juro e do desenvolvimento do mercado imobiliário e financeiro, há cada vez mais detentores de crédito à habitação a colocarem uma pergunta essencial: devo manter...Tags: crédito habitação, euribor, juros, taxa fixa, taxa variável