Comprar casa: qual o notário mais barato?
Mar 19, 2009 informações
Hoje em dia, quem pretende adquirir casa, tem a possibilidade de tratar de toda a papelada num notário público, privado ou no serviço Casa pronta, caso exista na localidade onde reside.
O Casa Pronta centraliza todas as formalidades num único local, além de eliminar algumas, como os registos provisórios. Este sistema, regra geral, também é mais barato do que as vias tradicionais: o consumidor paga um valor global pelo processo de compra e registo do imóvel, em vez de um custo parcial por cada acto notarial. O preço do processo varia em função de pedir ou não financiamento bancário e usar ou não uma conta poupança-habitação na aquisição.
Para quem não reside num dos concelhos abrangidos pelo Casa pronta, resta-lhe optar por um notário público ou privado. Se tem conta poupança-habitação há mais de um ano e/ou o imóvel vai ser escriturado por mais de € 200 000, compensa-lhe o público.
No entanto, tendo em conta que o Casa simples, casa segura, dos notários privados, também trata da papelada por si, pode valer a pena pagar mais um pouco e não ter preocupações. Neste sentido, e para lhe facilitar a vida, a DECO Proteste disponibiliza um simulador que mediante a introdução de alguns dados permite simular qual a opção mais vantajosa.
Para aceder ao simulador Casa Pronta, aceda a DECO Proteste.
Tags: casa pronta, notário
Balcão CASA PRONTA
Fev 22, 2009 informações
O Casa Pronta é um balcão único onde se podem realizar todas as operações relativas à compra e venda de casa (prédios urbanos). Neste balcão é possível pagar impostos, celebrar o contrato de compra e venda, fazer todos os registos, pedir a isenção de pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), entre outros serviços.
O Balcão Casa Pronta deverá funcionar nas Conservatórias de Registo Predial e postos de atendimento dessas conservatórias nas Lojas do Cidadão, estando nesta fase a ser alargado o serviço a todo o país.
Através do site Casa Pronta é ainda possível:
• Promover online o anúncio da transmissão de imóvel que vai efectuar;
• Consultar o seu anúncio para saber se alguma entidade pública manifestou intenção de exercer o direito de preferência sobre o imóvel que pretende transmitir;
• Efectuar o pedido e a consulta de certidão online do prédio.
Veja aqui a lista actualizada de conservatórias e serviços de registo onde o balcão “Casa Pronta” está disponível.
O balcão “Casa Pronta” tem cobertura nacional. Assim, os cidadãos e empresas podem realizar a compra e venda de imóveis, com ou sem recurso a financiamento bancário, em qualquer posto de atendimento “Casa Pronta”, independentemente da localização do imóvel (ex.: comprar um imóvel de Bragança no balcão “Casa Pronta” do Porto).
O valor dos impostos (IMT e imposto do selo) relativos à operação/transacção imobiliária são exactamente iguais no balcão único “Casa Pronta” e nos balcões únicos de advogados, câmaras de comércio e indústria, notários ou solicitadores. Logo, não paga mais impostos no balcão único “Casa Pronta”.
Tags: casa pronta, IMI, Registo predial