Rendas estão a baixar
Jan 18, 2011 informações
De acordo com o Índice Confidencial Imobiliário (Ci), as rendas deram, pelo segundo trimestre consecutivo, sinais claros de descida. No 3º trimestre de 2010 (últimos dados disponíveis), as perdas anualizadas eram de -1,3%, depois dos -0,4% de variação média anual registados no trimestre anterior. Nos últimos cinco trimestres analisados, o Índice Ci-rendas manteve-se sempre em terreno negativo em termos de variação trimestral, acumulando perdas que se reflectem em variações homólogas negativas de -2,5% no 2º trimestre de 2010 e de -1,6% no trimestre seguinte. Desde o 3º trimestre de 2009, o Índice tem vindo a revelar uma contracção do mercado de arrendamento. As rendas têm vindo a descer, atingindo 1,2% no 3º trimestre de 2009, marcando, assim, o fim de um período de crescimento. Seguiram-se dez meses de evolução desfavorável, com o 3º trimestre de 2010 a registar uma redução de 0,2% nas rendas, não havendo qualquer sinal de inversão desta tendência...Tags: arrendamento
Actualizações ao arrendamento muito limitadas
Dez 12, 2010 informações
São pouco mais de 13 por cento os senhorios que aumentaram o valor cobrado pelo aluguer de habitações e edifícios por eles possuídos. O dado não é propriamente novo, mas volta a reforçar a evidência de que os portugueses estão a passar por acentuadas dificuldades com a actual crise económica global que surtiu especial efeito no país em consequência de várias décadas em que se optou por erradas políticas de governação empresarial nos sectores público e privado. Segundo informações divulgadas pelo Diário Económico (DE), apenas 2.614 rendas antigas foram actualizadas no último ano, o que significa uma pequena parte daquela que era esperada pelo Estado, que à custa desse acréscimo veria subir os seus ganhos daí provenientes graças aos impostos taxados. Contudo, os cálculos ficaram muito aquém das expectativas da Administração Central, que terá agora de reajustar o seu orçamento e tapar o “buraco” do elevado défice nacional sem os extras...Tags: arrendamento
Porta 65 Jovem
Set 21, 2010 informações
O programa de apoio ao arrendamento jovem - Porta 65 Jovem - chegou, nas duas primeiras fases do concurso, a 4.781 jovens, o que representa um aumento de 18,5% face às fases do mesmo período do ano passado. Por sua vez, o novo concurso começa hoje e termina a 7 de Outubro. O aumento verificado nas fases de Maio e Junho justifica-se com as alterações feitas às regras do programa e que foram aplicadas pela primeira vez este ano. As duas primeiras fases do concurso abriram, aliás, cerca de um mês depois do habitual, que é em Abril, precisamente por causa das mudanças na lei. Sobre a subida do número de jovens apoiados, em 1.775 (18,5%), é explicado com o facto de as novas regras permitirem aos jovens que tenham ‘saído' do Porta 65 Jovem, voltar a candidatar-se, o que não acontecia anteriormente. No total, foram aprovadas 8.153 candidaturas - incluindo...Tags: arrendamento, Porta 65 Jovem
Como candidatar-se ao arrendamento jovem?
Jul 3, 2010 informações
A intenção de o Governo em manter a continuidade do Porta 65 Jovem (P65J) já foi confirmada, e também certificados estão os pressupostos definitivos para quem se pretenda candidatar a este apoio financeiro específico. Contudo, não é simples ficar totalmente esclarecido relativamente a alguns pontos que àquele dizem respeito, pelo que deixamos em seguida os esclarecimentos essenciais acerca das principais regras para a candidatura dos interessados. Perfil do candidato: qualquer jovem com idade compreendida entre os 18 e 30 anos pode candidatar-se ao Porta 65 Jovem, seja ele solteiro, casado ou se encontre em união de facto. Se os elementos tiverem contraído matrimónio, um deles poderá ter até 32 anos. Rendimentos ajustados: o montante total de renda tem de ser igual ou inferior a 60 por cento do rendimento bruto do jovem ou jovens (em caso de coabitação). Os proventos mensais não podem superar quatro vezes a importância do aluguer máximo permitido...Tags: arrendamento, jovem
Crédito à habitação para jovens
Mar 17, 2010 informações
As novas ajudas governamentais para o apoio à habitação jovem entram em vigor já no próximo mês. As alterações ao chamado Incentivo ao Arrendamento por Jovens (IAJ), agora denominado Porta 65 Jovem (P65J), incluem um aumento do número de beneficiários do auxílio do Poder Central, que começam a contar com a “carteira do Estado” no próximo mês de Abril, ao abrigo deste novo programa. Com as diversas alterações ao P65J, o Governo pretende alargar a mais jovens a possibilidade de recorrerem a estes incentivos, principalmente aos que auferem de menores rendimentos. O principal objectivo é mesmo manter o apoio aos estudantes com rendimentos (que já podem usufruir do programa), mas alargá-lo de forma a que possa abranger igualmente estudantes que, por exemplo, já recebam bolsa educativa. As modificações efectuadas incidiram principalmente a nível do estudo das candidaturas. Os critérios de obtenção de auxílio foram revistos e actualizados, permitindo agora que mais...Tags: arrendamento, crédito habitação, jovem
Arrendamento é opção para quem não consegue crédito
Jun 6, 2009 Mercado Imobiliário
O arrendamento vai continuar a ser uma aposta ganha para as mediadoras. A crise financeira e a restrição ao crédito por parte das instituições financeiras estão a levar cada vez mais portugueses a recorrer a esta solução, como admitem as imobiliárias em declarações à Agência Financeira. A verdade é que o arrendamento já pesa 50% do mercado total. «Aqueles que não conseguem obter crédito mas que precisam de casa terão de optar pelo arrandamento. Os proprietários que necessitem de mudar de casa, mas que estejam com dificuldades em vender o seu imóvel actual podem optar pela permuta ou pelo aluguer do seu imóvel recorrendo eles mesmo ao arrendamento de outro imóvel mais ajustado às suas necessidades», afirma o director-geral da Remax, Manuel Alvarez. Por isso mesmo, os preços poderão vir mesmo a subir ainda este ano. A procura e a zona são dois factores-chave que ditam os valores dos imóveis no mercado. «Tudo...Tags: arrendamento, crédito
