O Crédito Habitação

São pouco mais de 13 por cento os senhorios que aumentaram o valor cobrado pelo aluguer de habitações e edifícios por eles possuídos. O dado não é propriamente novo, mas volta a reforçar a evidência de que os portugueses estão a passar por acentuadas dificuldades com a actual crise económica global que surtiu especial efeito no país em consequência de várias décadas em que se optou por erradas políticas de governação empresarial nos sectores público e privado. Segundo informações divulgadas pelo Diário Económico (DE), apenas 2.614 rendas antigas foram actualizadas no último ano, o que significa uma pequena parte daquela que era esperada pelo Estado, que à custa desse acréscimo veria subir os seus ganhos daí provenientes graças aos impostos taxados. Contudo, os cálculos ficaram muito aquém das expectativas da Administração Central, que terá agora de reajustar o seu orçamento e tapar o “buraco” do elevado défice nacional sem os extras...

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Quem possui actualmente algum tipo de financiamento bancário sobre a sua casa verá o seu rendimento mensal reduzido ainda mais. Depois de cortes nos salários, aumento dos impostos e do custo de vida em geral, os juros cobrados no crédito à habitação bateram novo recorde, tendo atingido o valor mais elevado dos últimos 12 meses. As taxas indexadas ao financiamento de habitação própria atingiram 1.944 por cento no mês passado, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE), confirmando-se a subida daquelas há 120 dias consecutivos um dos mais permanentes agravamentos na corrente década em Portugal, numa altura em que os resultados de outros países têm vindo a recuperar, à excepção das economias em queda, nas quais se inclui a nacional. Na sequência do incremento de 0.049 pontos em Setembro, o avanço do mês 10 do ano foi superior em 0.006 pontos, actualizando-se em mais 0.055 por cento. Em termos práticos, a taxa...

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O dilema com que os clientes se deparam quando questionados sobre a predilecção pela taxa fixa ou variável já não é novo, mas assume contornos de especial importância no presente momento de sufoco orçamental das famílias portuguesas. Por isso, deixamos em seguida quatro dicas para que tome a decisão mais acertada nesse sentido, nas quais estão referidos os prós e contras essenciais de escolher a taxa de juro fixa. 1. Cautela com a prestação Muito cuidado relativamente à mensalidade, porque esse é um factor determinante, dado que será essa a quantia que irá pagar até ao final do contrato, uma vez que enveredando pela taxa fixa lhe será cobrada uma importância imutável até à conclusão do acordo. O montante nunca irá variar e, portanto, constitui um aspecto crucial que não se verifica nos créditos à habitação com taxa variável, já que estes estão dependentes de indexantes que oscilam muito ao longo dos...

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As novas regras do crédito à habitação entram em vigor na passada segunda-feiraO objectivo é aumentar a transparência da informação prestada aos clientes bancários sobre a prestação da casa. As instituições financeiras são, agora, obrigadas a informarem os clientes de alterações à prestação com 15 dias de antecedência. Ao mesmo tempo, os bancos têm de enviar um extracto mensal com informação sobre o crédito dos clientes. Existirá também uma Ficha de Informação Normalizada, onde são descritos os produtos financeiros que podem vir a ser contratualizados e os planos financeiros associados a esses produtos, tem de ser entregue pelos bancos aos clientes logo no momento da simulação do crédito. Os clientes terão ainda acesso a uma minuta do contrato para analisarem em casa antes de finalizarem o acordo, de onde constam todas as condições do empréstimo, mesmo as implicações em caso de incumprimento. Ainda do contrato, passa a ser obrigatório constar o spread contratualizado...

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São 200 imóveis que vão a leilão entre os dias 22 a 24 de Outubro, no Salão Imobiliário de Lisboa, na FIL, no Parque das Nações. Os imóveis estão avaliados em 16 milhões de euros, pelas contas da organização. Do total das habitações disponíveis, 160 destinam-se à aquisição e 40 ao arrendamento. Organizado pela AIP-CE/FIL, em colaboração com a Câmara Municipal de Lisboa, o SIL - Salão Imobiliário de Portugal 2010 decorre entre os dias 21 e 24 de Outubro, na FIL, em Lisboa. Além dos leilões o SIL conta, ainda, com um espaço destinado às Cidades e Regiões e de uma secção de produtos de arrendamento, com especial enfoque para o mercado residencial. Ao mesmo tempo, serão atribuídos os Prémios do Imobiliário, que contou com cerca de 70 candidaturas, segundo dados da organização....

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As instituições bancárias nacionais não param de subir as suas mais-valias nos diversos empréstimos e torna-se cada vez mais complicado obter crédito para a compra de casa. A conclusão pode ser retirada do acentuado decréscimo das solicitações para essa mesma finalidade, cujas maiores causas são o constante aumento da Taxa Anual Efectiva Global (TAEG) e indexantes suplementares como a Euribor ou os spreads. O agravamento dos juros no crédito à habitação tem sido justificado pelos níveis recorde que o crédito malparado tem registado desde o início do ano, mas também pela dificuldade das próprias instituições nacionais em conseguirem crédito no exterior. Neste caso, a culpa é do próprio Estado, bancos e consumidores, que face à actual crise económica não tomaram as devidas precauções e viram a sua inactividade castigada pela falta de liquidez. Aumentos sem fim à vista Quem tenha contraído um empréstimo para a compra de casa poderá contar brevemente com nova...

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