O Crédito Habitação

A mediadora imobiliária RE/MAX é o novo canal de venda dos imóveis em ‘stock’ da Caixa Geral de Depósitos, BES, Santander Totta e Montepio Geral. Os bancos estão empenhados em escoar todo o ‘stock' de imóveis penhorados. O incumprimento não está a dar tréguas, obrigando as instituições financeiras a socorrerem-se de todas as ferramentas ao seu alcance para limpar os seus balanços. Prova disso é o recurso a todas as ferramentas disponíveis no mercado e a exploração de novos canais de venda, como a recente parceria assinada com uma das maiores mediadoras imobiliárias do mercado, a RE/MAX. A grande mais-valia deste acordo é o desconto significativo no valor dos imóveis e, sobretudo, as condições favoráveis de financiamento, como o empréstimo de 100% do valor da casa, uma oferta com condições bastante mais vantajosas em face das actuais condições do mercado. A RE/MAX já integrou na sua carteira cerca de 1.500 imóveis provenientes...

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As taxas Euribor continuam a subir! A Euribor a três, seis e 12 meses voltaram a subirna véspera da reunião do Banco Central Europeu que vai anunciar uma decisão sobre as taxas de juro na Zona Euro. A taxa a três meses avança 0,007 pontos para os 1,269% e Euribor a seis meses, principal indexante do crédito à habitação em Portugal, sobe 0,008 pontos para 1,576%. A maturidade a 12 meses escala os mesmos pontos, mas para 2,033%. O BCE deverá aumentar a taxa de juro de referência para 1,25% devido às pressões inflacionistas e depois de quase dois anos no mínimo histórico de 1%....

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A impossibilidade de pagamento de prestação da casa ao banco levou a que, em 2011, mais de 700 famílias portuguesas perdessem a casa onde viviam. Apesar de executados em 2011, os processos tiveram início em 2009 e 2010, sendo que é de prever que a situação se possa agravar nos próximos tempos. Segundo disse a coordenadora do Gabinete de Apoio ao Sobreendividamento da Deco, Natália Nunes, ao «Correio da Manhã», «nos primeiros dois meses deste ano abrimos mais cem processos do que em igual período do ano passado e todos os dias nos bate à porta mais gente sem capacidade para fazer face às despesas». «Os processos que abrimos em Janeiro e Fevereiro são relativos a pessoas que, em nosso ver, poderão ter hipótese de, com grandes sacrifícios resolver a sua situação, mas a verdade é que nos fomos contactados por mais de duas mil pessoas e a maioria já estava numa...

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A culpa da falta de poder de compra dos portugueses é imputada à crise, mas a verdade não poderia estar mais longe. A real justificação é o receio dos investidores que se recusam a financiar a economia de um país (desgovernado) que em cinco anos duplicou o endividamento e há várias décadas vive com um nível de vida bastante acima daquilo que produz. Não é fácil aceitar os factos. Porém, o momento actual exige que se enfrentem os erros gravíssimos cometidos pelos sucessivos governos e os dirigentes do sector económico-financeiro no mais curto espaço de tempo possível ou o recuo do progresso da nação será inevitável e implicará largos anos para voltar ao “estado de coisas” anterior. Esta é a resposta para inverter a situação. É conhecida e basta agora aplicá-la com todos os esforços que lhe estão associados. Falta agora um pulso forte na condução do “barco”. São os motivos supra-mencionados...

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Há muito que passou o tempo em que compensava adquirir habitação própria mesmo com recurso ao crédito. Actualmente tal alternativa é quase impossível, não porque o financiamento tenha acabado mas porque o estado (deplorável) da economia nacional – e os consequentes baixos rendimentos da população – exige medidas preventivas, que incluem reduzir os encargos fixos, como o seria aquele tipo de empréstimo. Contudo, as circunstâncias específicas de cada caso é que ditam a opção mais vantajosa e por isso mesmo tem de ser estudada a realidade pontual em questão. Nesse sentido, a ponderação de uma série de factores é crucial para a tomada de decisão, nomeadamente dois fundamentais, os que enunciamos a breve trecho nos próximos parágrafos. Dinâmica da compra e do aluguer É fundamental ter conhecimento dos valores entre os quais pode oscilar a prestação (em caso de aquisição) e a renda (em caso de arrendamento). Por vezes não compensa estar a...

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Crise, crise, crise… Esta é a palavra que mais se ouve em Portugal desde há alguns anos mas a verdade é que esse estado da economia nacional há muito que assim está, embora tenha permanecido de forma encapotada e só agora revelado aos cidadãos. Tudo ficou mais caro, logo, o custo de vida disparou, o que veio diminuir consideravelmente as possibilidade das pessoas concretizarem um dos desejos mais comuns (e algo inato) dos adultos independentes, adquirir casa própria a termo definitivo. A subida dos preços das habitações em território lusitano não é algo novo, bem pelo contrário. Há décadas que os diversos envolvidos na construção, transacção e regulação (o Estado) do sector imobiliário sobem a remuneração dos serviços que prestam, seja pelos honorários e margens de lucro (os dois primeiros) ou pelos impostos e as mais variadas taxas obrigatórias aplicadas sob a justificação da segurança e adequação aos parâmetros actuais da...

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