O Crédito Habitação

Apesar de a maioria dos portugueses não ter possibilidades de comprar uma casa com facilidade, este é um desejo comum a uma parte significativa dos cidadãos nacionais. E face à ausência de poder económico para concretizar este anseio, a única solução acaba por ser o recurso ao crédito à habitação. Contudo, existem uma série de pressupostos a cumprir para que este seja aceite pelas entidades credoras, que pretendem, naturalmente, precaver o seu negócio. Por isso, é necessário conhecer o que é exigido para este género de financiamentos antes de avançar para a derradeira assinatura do contrato. Seguro do imóvel A casa deve estar protegida contra os danos principais, ou seja, apólices que incluam garantias de retorno em caso de destruição parcial ou total devido a incêndio ou fenómenos naturais. Neste âmbito, o seguro de imóvel mais comummente aceite é o multirriscos, sendo que este deverá geralmente corresponder ao valor de reconstrução, incluindo...

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O anúncio do Logo Casa é curto e simples e pretende apenas mostrar aos clientes da Logo que além do automóvel, também já podem segurar a casa naquela companhia. Esta campanha foi para o ar a 4 de Maio e lembra os clientes da seguradora que se já poupavam dinheiro com o seguro automóvel, agora a mesma poupança está disponível para o seguro multirriscos habitação. E o ícone "carro alegre", que a companhia já transmitira, começa a mudar de forma e transforma-se no novo ícone "casa alegre", associado ao novo seguro da Logo. Por ser de subscrição simplificada, o "Logo Casa" apenas exige que o cliente indique o número de assoalhadas da habitação a segurar e a zona onde ela se situa, não sendo necessário indicar o valor do imóvel. Para segurar o recheio, o cliente pode escolher entre três níveis de capital (25, 50 ou 100 mil euros), não...

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Em Maio do ano passado o Governo abriu uma linha de crédito no valor de 150 milhões de euros para facilitar o pagamento das prestações da casa aos desempregados. A medida permite que quem esteja sem trabalho e registado no centro de emprego há pelo menos três meses, adie o pagamento de metade da prestação da casa durante um período máximo de dois anos. Inicialmente, o prazo para aderir ao apoio terminava a 31 de Dezembro de 2009, mas em Março deste ano o Executivo alargou a medida até ao final de 2010. O objectivo foi permitir que mais desempregados pudessem beneficiar da moratória, tendo em conta a forte degradação do mercado de trabalho. Assim, moratória do Estado para ajudar os desempregados a pagar o empréstimo à habitação está quase esgotada. De acordo com os dados fornecidos pela Direcção-Geral do Tesouro e das Finanças, já foram utilizados cerca de 105 milhões de...

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É cada vez mais preocupante a taxa de portugueses que recorre ao crédito, procurando neste uma ajuda financeira para ultrapassar as dificuldades, ou simplesmente para adquirir um determinado bem que não conseguirá possuir de outro modo. Esta decisão é muitas vezes precipitada, impulsiva e resultante em parte da aparente facilidade e da forma como se publicitam os créditos. Estes factores são responsáveis pelo aumento do endividamento das pessoas, que “caem” na ilusão dos créditos, que transparecem aquilo que na verdade não são. Os anúncios utilizam as mais ancestrais técnicas de marketing, destacando as infindáveis supostas vantagens de adquirir um crédito para qualquer finalidade, relegando para segundo plano os planos de pagamento, demasiadas vezes mal explicados e colocados propositadamente de forma encapsulada. No fundo, a informação importante passa para segundo plano e o acessório para primordial. Como em todos os ramos de negócios, também no sector do crédito as empresas se debatem...

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A taxa de juro no crédito à habitação caiu em Março para novo mínimo histórico (1,837%), tal como a prestação média vencida, que atingiu os 250 euros, menos 119 que em Dezembro de 2008, indica o INE. De acordo com os números divulgados hoje pelo Instituto Nacional de Estatística, tanto os juros como as prestações médias continuam a atingir históricos negativos, mas a redução começa a ser em menor escala. De Fevereiro para Março a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação caiu 0,036 pontos percentuais, uma menor redução do que de Janeiro para Fevereiro, quando diminuiu 0,046 pontos percentuais. No entanto a taxa já cai há 15 meses, tendo acumulado uma diminuição de 4,140 pontos percentuais, ou seja, já caiu para menos de um terço. Quanto à prestação média vencida em Março, o valor registado pelo INE é de 250 euros. Esta prestação já caiu 119 euros...

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A Remax, rede de mediação imobiliária com 213 agências em Portugal, acaba de lançar uma nova ferramenta que permite a quem quer vender casa consultar uma base de dados com cerca de 25 mil compradores para verificar a procura que existe em determinada zona do país. A nova ferramenta, que foi lançada no domingo e já é a quarta página mais visitada do site da Remax, visa essencialmente os proprietários que têm privilegiado a venda directa mas ainda não tenham conseguido concretizar a transacção. "O que queremos é reforçar a ideia de que existem compradores", explicou Beatriz Rubio, administradora da Remax, num encontro com a imprensa. Esta solução permitirá aos particulares que queiram vender a sua casa saber quantos compradores existem interessados nas características do seu imóvel (tipologia, localização e preço), bem como os agentes imobiliários da Remax que estão a acompanhar esses potenciais compradores. Trata-se, segundo a empresa, da primeira experiência do...

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