O Crédito Habitação

A DECO alerta os potenciais clientes do crédito habitação do BES para estarem atentos aos contratos. Segundo a DECO, o Banco Espírito Santo propõe aos clientes contratos de crédito à habitação com cláusulas que a DECO considera abusivas. O BES introduziu nos contratos disposições que permitem mudar a taxa de juro ou outros encargos “no caso de alterações supervenientes do mercado o justificarem”. Cita exemplos: agravamento dos valores das provisões para riscos do crédito, encarecimento do crédito em resultado da modificação de regras legais ou regulamentares e agravamento dos custos de financiamento do banco. Acrescenta também a frase “entre outros”, o que abre a porta a qualquer fundamento. Nestas condições, ao cliente, apenas é dada a possibilidade de pôr fim ao contrato no prazo de 30 dias, se não concordar, desde que pague a penalização por reembolso antecipado (até 0,5 por cento). Segundo a DECO, esta disposição deixa o consumidor numa...

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A intenção de o Governo em manter a continuidade do Porta 65 Jovem (P65J) já foi confirmada, e também certificados estão os pressupostos definitivos para quem se pretenda candidatar a este apoio financeiro específico. Contudo, não é simples ficar totalmente esclarecido relativamente a alguns pontos que àquele dizem respeito, pelo que deixamos em seguida os esclarecimentos essenciais acerca das principais regras para a candidatura dos interessados. Perfil do candidato: qualquer jovem com idade compreendida entre os 18 e 30 anos pode candidatar-se ao Porta 65 Jovem, seja ele solteiro, casado ou se encontre em união de facto. Se os elementos tiverem contraído matrimónio, um deles poderá ter até 32 anos. Rendimentos ajustados: o montante total de renda tem de ser igual ou inferior a 60 por cento do rendimento bruto do jovem ou jovens (em caso de coabitação). Os proventos mensais não podem superar quatro vezes a importância do aluguer máximo permitido...

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O seguro da casa é um dos mais cruciais hoje em dia e também por isso várias entidades aproveitam para subir os preços, colocando os valores médios acima da importância real de mercado. No entanto, da mesma forma que existem diversas opções ao nível das empresas a escolher, também é possível efectivar algumas acções que ajudam a reduzir os custos anuais, tais como as que passamos em revista de seguida. 1. Contratar a apólice adequada A escolha do pacote mais acertado para os serviços que pretende é um passo crucial. Neste sentido, o mais importante é optar pelo mais vantajoso, tendo em conta que por vezes deter os seguros multirriscos e recheio em contratos diferentes é o mais indicado, já que poderá dar-lhe hipóteses de obter descontos que de outra forma não teria. No caso de uma casa alugada, o seguro de recheio será imprescindível, se este for o seu. Já se o...

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A Era Imobiliária lançou a iniciativa a "Casa aberta ERA", uma acção de dimensão nacional que ultrapassa o meio milhão de euros de investimento e que irá permitir a visita de potenciais compradores a imóveis previamente avaliados por uma instituição bancária. A mediadora afirma que os "imóveis foram criteriosamente seleccionados e constituem oportunidades únicas de compra não só por deterem uma excelente relação qualidade/preço, mas também por isentarem o cliente comprador do custo da avaliação do imóvel". Quem pretende comprar casa poderá assim visitar os imóveis, em horário alargado e aos fins-de-semana, sem qualquer marcação prévia ou compromisso, beneficiando de uma avaliação bancária gratuita já efectuada, que irá facilitar todo o processo de decisão e compra. Todos os potenciais compradores poderão regularmente consultar o site da ERA e ficar a saber onde e quando se realizará o próximo "Casa aberta ERA" bastando, para o efeito, seleccionar o distrito, concelho ou freguesia...

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O presente estado débil da economia complicou o orçamento de muitas pessoas, que se vêm cada vez mais sufocadas por apertos económicos difíceis de ultrapassar. Os salários mantêm-se na maioria dos casos, mas tudo o resto aumenta, numa desproporcional variação entre o que se ganha e se paga pelos produtos e serviços. A diferença é tão grande, que levou o nível de endividamento do país tem atingido valores recordes, que são de realçar pela negativa. Embora a instabilidade permaneça no mercado, não só financeiro (bolsa), mas sobretudo na economia real (famílias e empresas), há determinadas despesas que não podem ser pura e simplesmente eliminadas, mas é exequível torná-las mais contidas. Dentro destas, incluem-se os custos com a habitação, algo que não é possível “riscar” do orçamento, o que se pode fazer é reduzir o custo deste gasto elementar, nomeadamente através do aluguer de uma casa, em detrimento da sua aquisição. Nesse...

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A taxa de juro no crédito à habitação caiu em Abril para novo mínimo histórico (1,821%), enquanto a prestação média vencida estabilizou nos 250 euros, menos 119 euros que em Dezembro de 2008, indica o Instituto Nacional de Estatística - INE. De acordo com os números divulgados hoje pelo INE, os juros continuam a atingir históricos negativos, mas a redução começa a ser em menor escala. De Março para Abril, a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação caiu 0,016 pontos percentuais, uma menor redução do que de Fevereiro para Março, quando diminuiu 0,036 pontos percentuais. No entanto a taxa já cai há 16 meses. Quanto à prestação média vencida em Abril, tal como em Março, o valor registado pelo INE é de 250 euros. Para os contratos celebrados nos últimos três meses o juro e a prestação média aumentaram ambos, para 2,032% (contra 2,018% em Março) e 300...

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