O Crédito Habitação

O número de pessoas que já pediram ajuda ao Estado para pagar o seu empréstimo à habitação aproxima-se de 800. Mas há mais famílias a precisar de ajuda e só não a pediram porque estão à espera de que terminem os três meses de registo nos centros de emprego. A associação de defesa do consumidor, Deco, considera que a moratória no crédito está a produzir efeito. No dia 13 de Maio entrou em vigor a linha de crédito do Estado para ajudar os desempregados a pagar o seu crédito à habitação, sem entrarem em incumprimento e mantendo a casa. Até 28 de Agosto, entraram nos bancos portugueses 782 pedidos de famílias para aceder à moratória do Estado no crédito à habitação, de acordo com os dados do Ministério das Finanças fornecidos ao Negócios. De acordo com a mesma fonte, 291 pedidos já foram aprovados, enquanto 354 estão em...

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Nos primeiros seis meses deste ano, o Banco de Portugal recolheu 9.011 queixas, mais 37,7% do que no mesmo período do ano passado e representando um aumento de 16,3% face aos últimos seis meses de 2008, revela o relatório de supervisão comportamental do sistema financeiro divulgado ontem pelo banco central. Em termos absolutos, as contas de depósito à ordem foram as que receberam maior número de reclamações no arranque do ano, com 2.232, seguidas do crédito à habitação, com 2.074 queixas e do crédito ao consumo e para outros fins, com 2.070 reclamações. O crédito à habitação, a dívida que tem um maior peso nos orçamentos das famílias, é um dos segmentos onde se observa o maior aumento do número de queixas por parte dos clientes. Entre Janeiro e Junho de 2008, foram, em média, apresentadas 9,2 reclamações por cada 10 mil contratos de crédito à habitação em vigor. Mas nos primeiros seis...

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Certamente que como cliente de um crédito já se deparou com a necessidade de ter um seguro de protecção ao crédito. Normalmente, as Entidades Financeiras solicitam, como garantia adicional, a subscrição de um Seguro de Protecção do Risco de Crédito. Estes seguros servem para proteger os Clientes de situações imprevistas, assegurando o pagamento do capital em dívida, em caso de Morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva e o pagamento da prestação mensal, em caso de Incapacidade Temporária Absoluta para o Trabalho por Doença ou Acidente e Desemprego/Hospitalização, pelo que constituem uma excelente garantia para os consumidores. Este tipo de seguros é contratado na altura em que se faz o contrato de crédito. Estudos realizados em Portugal sobre este tipo de seguros referem que a maioria dos portugueses conhece este tipo de produtos e está disponível para os contratar, reconhecendo as vantagens deste tipo de protecção. Ao contrário de muitos produtos de seguros,...

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A partir de 10 de Dezembro as instituições financeiras não poderão impor aos clientes de crédito à habitação a contratação de seguros de vida através do próprio banco. E terão de fazer depender o capital seguro do montante em dívida. Ou seja, actualizar o valor do seguro consoante a amortização de capital que o cliente vai realizando. De acordo com o Decreto-Lei nº. 222/2009 as instituições terão agora de se reger por regras mais transparentes no que respeita aos seguros de vida. Informação mais detalhada e mais transparente estão entre as exigências da nova legislação. Mas a grande alteração é a que visa a actualização dos prémios dos seguros de vida nos contratos de crédito à habitação com o montante em dívida que os clientes têm. As seguradoras e as mediaoras de seguros, seja através do banco com que se faz o contrato de crédito à habitação, seja através de uma outra instituição,...

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Trocar de casa sem vender a actual, torna-se possível com o Crédito habitação Troca de Casa do BBVA. Trata-se de uma solução para não perder a casa dos seus sonhos. O Crédito Troca Casa BBVA permite-lhe trocar de casa sem que tenha vendido a sua casa actual. Este crédito permite estabelecer novas condições de crédito para a casa antiga, para reduzir os encargos mensais durante a fase transitória (troca). Com este produto poderá beneficiar de um período de até 2 anos para negociar sem pressões a venda da casa antiga e ainda poderá beneficiar das seguintes facilidades:

• Período de carência de capital de 2 anos;
• Durante o período de carência de capital somente haverá lugar a pagamento de juros beneficiando desta forma de prestações iniciais reduzidas;
• Realização de um único reembolso parcial até 50% do capital em dívida no mês seguinte ao do terminus ou cancelamento do período de carência sem qualquer penalização;

As...

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As taxas Euribor apresentam-se mais uma vez em mínimos históricos. Com a evolução da quedas das taxas Euribor, que têm vindo a acontecer de forma sistemática nos últimos meses, vão provocar novas descidas nas prestações do crédito habitação. A média mensal da taxa Euribor a três meses fixou-se nos 0-860%, o valor mais baixo de sempre negociado por esta taxa. A este valor, um empréstimo de 100 mil Euros a 30 anos e com um spread de 0,7% corrsponde uma prestação de 348€, menos 18,47 Euros do que o valor actual. Mas as boas notícias não são apenas para as famílias com empréstimos indexados à Euribor a três meses que beneficiam dos juros historicamente baixos. As taxas em todos os prazos estão a cair para níveis nunca vistos. As famílias que têm empréstimos indexados à taxa a seis meses, que por sinal é o mais utilizado em Portugal, vão também...

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