Crédito à habitação de taxa fixa está mais atractivo
Dez 14, 2011 informações
Apesar de 97% dos créditos à habitação em Portugal estarem associados a uma taxa variável, tal não significa que fazer um empréstimo para a compra de casa ligado à Euribor a três, seis ou a 12 meses seja sempre a melhor solução. Hoje optar por um financiamento com a prestação fixa durante um determinado número de anos parece ser uma solução mais atractiva do que no passado.
Diferencial entre as Euribor e as taxas que servem de referência para os empréstimos à habitação de taxa fixa está a diminuir. Isto é uma razão para os economistas considerarem que esta é uma boa altura para fazer um empréstimo da casa com taxa fixa. “Este é um momento excepcional para optar pela taxa fixa. Porque há sempre um prémio de risco que está associado às taxas fixas de longo prazo. Porque ao fazer um crédito com taxa fixa a 20 anos eu estou a comprar certeza e tranquilidade. Mas o facto dessa diferença ser hoje menor é um factor positivo”. Quem o diz é o economista João Cantigas Esteves, um acérrimo defensor da opção pela taxa fixa no crédito à habitação. “É um erro as pessoas terem os seus créditos com taxa variável, porque estão a introduzir volatilidade nos seus orçamentos. E é preciso recordar que a volatilidade das taxas Euribor tem sido significativa”. Para o economista esta opção deve ser tida em conta sobretudo para as famílias com os orçamentos menos desafogados que não aguentam eventuais subidas na prestação da casa. “São as famílias com rendimentos não muito elevados que se devem proteger mais da volatilidade das Euribor com a contratação de um financiamento a taxa fixa”.
Apesar disso, não significa que a taxa fixa seja uma solução atractiva para todas as pessoas.
Resumindo: fazer um crédito com taxa fixa não é necessariamente mais barato do que se uma família optar pela taxa variável. No entanto, a diferença de custos é hoje menor do que a verificada no passado. E para quem queira proteger os seus orçamentos familiares de eventuais subidas da prestação da casa nos próximos anos, esta poderá ser uma boa altura para fixar o crédito da casa. Conheça, ao lado, as vantagens e desvantagens das duas soluções.
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