como conseguir o spread mais baixo
Jan 27, 2011 informações
O spread é a taxa cobrada pelos bancos na concessão de empréstimos além do indexante, onde se reflecte, o perfil de risco do consumidor. Ter acesso aos spreads mais baixos praticados pelos bancos não é uma tarefa fácil. No entanto há uma série de factores que tem que apresentar para ter acesso a um spread mais baixo. 1. Rácio financiamento/garantia inferior a 60% ou mesmo a 50%. Quanto maior for a entrada que der para a casa, maiores são as probabilidades de obter um ‘spread' mais atractivo. Quer isto dizer que os consumidores têm de pedir empréstimo num montante equivalente a apenas a 60% do valor casa. 2. Subscrição de produtos: Muitas vezes os bancos propõem a subscrição de outros produtos bancários para baixar o ‘spread'. Quanto maior for o envolvimento do cliente com a instituição, mais fácil será o acesso a um ‘spread' baixo. No entanto, poderá acontecer que...Tags: spread
Rendas estão a baixar
Jan 18, 2011 informações
De acordo com o Índice Confidencial Imobiliário (Ci), as rendas deram, pelo segundo trimestre consecutivo, sinais claros de descida. No 3º trimestre de 2010 (últimos dados disponíveis), as perdas anualizadas eram de -1,3%, depois dos -0,4% de variação média anual registados no trimestre anterior. Nos últimos cinco trimestres analisados, o Índice Ci-rendas manteve-se sempre em terreno negativo em termos de variação trimestral, acumulando perdas que se reflectem em variações homólogas negativas de -2,5% no 2º trimestre de 2010 e de -1,6% no trimestre seguinte. Desde o 3º trimestre de 2009, o Índice tem vindo a revelar uma contracção do mercado de arrendamento. As rendas têm vindo a descer, atingindo 1,2% no 3º trimestre de 2009, marcando, assim, o fim de um período de crescimento. Seguiram-se dez meses de evolução desfavorável, com o 3º trimestre de 2010 a registar uma redução de 0,2% nas rendas, não havendo qualquer sinal de inversão desta tendência...Tags: arrendamento
Taxas euribor a subir
Jan 18, 2011 informações
As Euribor a três, seis e 12 meses voltaram esta terça-feira a subir, sendo a taxa a 12 meses a que mais avança, segundo o fixing diário da Federação Europeia de Bancos. A taxa a três meses volta a subir, a avançar 0,003 pontos para os 1,012 por cento, fixando-se acima da taxa de juro de referência do Banco Central Europeu (BCE), que está em um por cento há 20 meses consecutivos. A Euribor a seis meses, principal indexante do crédito à habitação em Portugal, subiu 0,005 pontos para 1,254 por cento, enquanto a taxa a 12 meses avançou 0,008 pontos para 1,552 por...Tags: euribor
Literacia financeira
Jan 2, 2011 informações
Numa sondagem recente, verificou-se que cerca de 41% dos portugueses com crédito à habitação desconhecem qual o spread que o banco lhes aplica ao empréstimo. Nesta sondagem verificou-se também que há ainda 19% que apenas têm ideia de uma ordem de grandeza. Ou seja, apenas 39% sabem o valor. De acordo com um inquérito realizado pelo Banco de Portugal (BdP) para aferir a literacia financeira dos clientes bancários, 61% nem sequer sabem o que é um spread e 22%, que julgavam saber, deram afinal a definição incorrecta. Ou seja, apenas 17% sabiam do que se estava a falar. Mas não é só o spread que confunde os portugueses. 38% também não sabem o que é a Euribor, e 53% definiram-na de forma incorrecta. Só 9% conheciam o termo e souberam explicar do que se trata. O mesmo inquérito mostra ainda porque é que muitos portugueses se deixam «enganar» na hora de subscrever produtos...Juros nos créditos à habitação atingem máximos de 18 meses
Dez 23, 2010 informações
Os juros estabelecidos nos novos empréstimos à habitação concedidos às famílias voltaram a aumentar em Outubro, na área do euro, para máximos de ano e meio, indicou hoje o Banco de Portugal (BdP). De acordo com o Boletim Estatístico, a TAEG cobrada pelos bancos nos novos empréstimos à habitação em Outubro nos países da Zona Euro subiu para 3,79%. Esta taxa regista assim o seu máximo em 18 meses, desde que atingiu os 3,88% em Março de 2009, subindo consecutivamente desde Janeiro deste ano. O mesmo só pode encontrar nos restantes dados relativos aos juros para os novos créditos à habitação. No total, os juros atingiram em Outubro os 2,73%, sempre a aumentar desde Janeiro deste ano, quando registava 2,17%. Dentro deste total, os empréstimos com prazo de fixação inicial de taxa até um ano também subiu para os 2,69% em Outubro, também a aumentar consecutivamente desde Janeiro, quando registava...Tags: juros
Crédito habitação bonificado 2011
Dez 20, 2010 informações
Os portugueses com crédito bonificado vão pagar menos na prestação ao banco no próximo ano, porque a comparticipação do Estado nos créditos bonificados vai aumentar. É que a bonificação do Estado vai passar a incidir sobre uma taxa de juro mais elevada, de 1,758%, que compara com os 1,491% em vigor. Esta alteração serve apenas para os primeiros seis meses de 2011, depois a taxa é novamente revista pelo banco. A concessão de crédito bonificado terminou em 2002, mas ainda há 400 mil famílias a beneficiar deste regime. Mas nem tudo são boas notícias. Os desempregados que estavam a receber apoio do Estado no pagamento do crédito à habitação, vão perder a ajuda a partir de Maio. Este apoio vai acabar, e os desempregados vão ter que pagar a totalidade da prestação acrescida dos juros que não foram pagos durante dois anos, tempo em vigora a medida. Em Outubro, havia quase 2.300 famílias a...