Saiba como fazer a Transferência do seu Credito à habitação
Jan 20, 2009 informações
Certamente que ao ver as novas campanhas apresentadas pelas instituições de crédito, com condições melhores que as suas, já lhe passou pela cabeça a transferência do seu crédito à habitação para outra instituição bancária. No entanto, provavelmente não sabe como deve proceder para o fazer e por isso não sente seguro para dar esse passo. O processo de transferência do crédito à habitação baseia-se no reembolso antecipado do total do montante em divida e em contrair um novo empréstimo, segundo as condições proporcionadas pela nova instituição de crédito. A instituição de crédito onde o empréstimo se encontra deverá fornecer à instituição para onde o empréstimo vai ser transferido todas as informações e elementos necessários para que esta conceda o novo empréstimo, tais como o valor do montante em dívida e o período de tempo do contrato de empréstimo inicial já decorrido, no prazo de 10 dias úteis. Ao efectuar a transferência do...Tags: despesas, reembolso, transferência
Comissões e taxas a ter em conta no crédito à habitação
Jan 16, 2009 informações
O crédito à habitação é um passo quase que “obrigatório” para todas as famílias portuguesas e apresenta características de risco para a economia familiar, uma vez que se trata, geralmente, de um crédito de longa duração e que vai estar durante muito tempo presente na factura mensal da família. Saiba então, quais as taxas e comissões a que pode estar sujeito quando contrai um crédito à habitação: Empréstimos com taxa de juro variável Ao optar por um empréstimo com taxa de juro variável, a taxa de juro a que esta sujeito o seu empréstimo será calculada através da soma de duas componentes, que são o indexante (taxa de juro de referência, que geralmente é a Euribor) e o spread (margem de lucro do banco). A sua taxa será revista sempre que ocorra uma actualização da taxa de juro de referência, a Euribor. Empréstimos de taxa de juro fixa Ao recorrer ao crédito à habitação, também...Descida da Euribor
Dez 30, 2008 informações
As taxas Euribor desceram hoje pela 56ª sessão consecutiva e o indexante a três meses caiu para o nível mais baixo desde 19 de Junho de 2006. A Euribor três meses recuou para os 2,973%, o mínimo de Junho de 2006. Face ao máximo fixado no início de Outubro, nos 5,393%, este indexante já recuou 242 pontos base. A Euribor seis meses, o indexante mais recorrente no crédito à habitação em Portugal, desceu hoje para os 3,037%, o que representa também o valor mais baixo desde Junho de 2006. No prazo mais longo, a taxa a 12 meses desceu para 3,126%. As famílias portuguesas com contratos de crédito à habitação cujas prestações forem revistas em Dezembro serão as primeiras a sentir de forma substancial a queda que a Euribor tem registado nas últimas semanas. Depois de três anos consecutivos de aumentos dos encargos, e de um ano de 2008 marcado pelo forte aumento...Prestação do crédito Habitação
Dez 28, 2008 informações
Actualmente, quase todos os empréstimos à habitação no mercado amortizam-se mediante prestações mensais constantes que incluem capital e juros. Isto quer dizer que cada prestação serve para cobrir, por um lado, uma parcela de capital que pediu emprestado e, por outro lado, juros do empréstimo. Nos empréstimos a taxa variável, cada vez que se realiza uma revisão, calcula-se uma nova prestação constante que será aquela que pagará até à próxima revisão. Deverá optar por um prazo que lhe permita suportar uma prestação adequada à sua capacidade financeira. Normalmente, recomenda-se que a prestação mensal não supere 35% dos seus rendimentos mensais líquidos. Os bancos oferecem actualmente diversos produtos para facilitar o acesso ao crédito e facilitar o pagamento das prestações em determinada fase do prazo em que dura o empréstimo. Prestação Indexada com Redução, prestação mínima, prestação suave, podem ser os nomes dados a alguns produtos pelas instituições financeiras. Existem várias hipóteses para...Tags: Consolidação, prazo, prestação
Escolher o seu Crédito Habitação
Dez 28, 2008 informações
Quando escolher o Crédito Habitação, não pense só nos primeiros meses. Verifique bem todos os custos, desde o primeiro ao último dia, incluindo comissões, arredondamentos e seguros. Um crédito à habitação só será bom se corresponder às suas necessidades. Depois de encontrada a casa dos seus sonhos, deverá ponderar sobre qual o melhor crédito à Habitação. Deverá informar-se e dirigir-se a uma ou mais instituições financeiras para obter uma simulação e uma autorização de crédito. Normalmente existem dois tipos de créditos à Habitação distintos que são disponibilizados pela maior parte dos bancos: Crédito Habitação Taxa Fixa ou Crédito Habitação com taxa Variável. Crédito com taxa fixa: Num crédito deste tipo, a taxa de juro nominal permanece invariável ao longo da vida do empréstimo, independentemente das variações do mercado hipotecário. A prestação mantém-se durante o período de tempo estabelecido. Ao comparar empréstimos de taxa fixa de diferentes instituições financeiras, deverá considerar aspectos como...Tags: taxa fixa, taxa variável
