O Crédito Habitação » FAQ

TANB – Taxa Anual Nominal Bruta

admin — Sun, 02 Jan 2011 16:22:52 +0000

Taxa Anual Nominal Bruta (TANB) – Remuneração de uma aplicação financeira. È uma taxa anual devido ao período a que se refere; é nominal porque pode não levar em conta o período efectivo da aplicação e é bruta porque está corrigida da retenção de impostos por via do IRS feita pelo banco.

Partilhar

TAN – Taxa de Juro Anual Nominal

admin — Sun, 02 Jan 2011 16:22:25 +0000

Taxa de Juro Anual Nominal (TAN) – Taxa à qual são calculados os juros do crédito, reflectindo o preço a que se empresta dinheiro. Não inclui impostos nem outros encargos.

Partilhar

TAEG – Taxa Anual Efectiva Global

admin — Sun, 02 Jan 2011 16:21:51 +0000

Taxa Anual Efectiva Global (TAEG) – É o custo total de um crédito para o consumidor. É expresso em percentagem e é composta pelas despesas de cobrança de reembolsos e pagamentos de juros. Os encargos obrigatórios com os impostos, selos fiscais, seguros, comissões, entre outros, também estão incluídos nesta taxa.

Partilhar

TAE – Taxa Anual Efectiva

admin — Sun, 02 Jan 2011 16:21:01 +0000

Taxa Anual Efectiva (TAE) é a Percentagem que inclui todos os custos associados ao empréstimos, como as comissões bancárias, os juros, as despesas de avaliação e de análise do processo, o montante e o prazo da operação.

Partilhar

O que é o spread?

admin — Sun, 02 Jan 2011 16:19:46 +0000

O Spread é a taxa cobrada pelos bancos na concessão de empréstimos além do indexante, onde se reflecte, o perfil de risco do consumidor. Esta é a margem de lucro das instituições e o nível de risco dos clientes. Quanto maior for o risco do cliente não conseguir pagar o empréstimo ao banco maior será o “spread” aplicado.

Partilhar

O que é a Euribor?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:20:46 +0000

Euribor (Euro Interbank Offered Rate), que surgiu em 01/01/99, é a taxa oferecida pelos grandes bancos da zona do euro para aceitação de depósitos a diferentes prazos provenientes de outros bancos da mesma classe. Dado que todas as operações interbancárias nesta zona se realizam em euros, a taxa é cotada para essa moeda, mas é igualmente aplicável a qualquer das suas denominações, por exemplo, enquanto indexante.

Ver mais informações em Euribor aqui no site.

Partilhar

O que faz variar as taxas de juro?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:19:14 +0000

As taxas de juro traduzem o preço unitário a que é emprestado o dinheiro.

O valor das taxas de juro resulta da negociação entre os inúmeros participantes nos mercados das várias moedas. Esta interacção é condicionada por factores de ordem económica e financeira. Podemos referir o ritmo de crescimento das economias, a taxa de inflação, o maior ou menor equilíbrio das finanças públicas, a política económica dos governos e as transacções bem como o clima económico internacional.

Partilhar

Por quanto tempo posso pedir o meu empréstimo?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:18:09 +0000

O prazo máximo para um empréstimo para aquisição, construção ou obras é de 50 anos (excepto na modalidade de Taxa Fixa em que o prazo máximo é de 30 anos; na modalidade de Taxa Variável com Prestação Fixa o prazo máximo inicial é de 30 anos); nas modalidades com Prestações Mistas e com Valor Residual o prazo máximo é de 40 anos. Para Garagens e Arrecadações o prazo máximo é de 40 anos e para a LCP (com Plano Financeiro) o máximo é de 30 anos.

Em qualquer um destes casos a idade dos proponentes, no final do crédito, não pode exceder os 75 anos (ou 60 anos de idade para o prazo inicial na modalidade de Taxa Variável com Prestação Fixa).

Partilhar

O que é Carência de Capital?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:16:06 +0000

A Carência de Capital é o período de vida de um empréstimo durante o qual só se pagam juros e não se amortiza capital.

A Carência de Capital está apenas disponível na modalidade de Taxa Variável, com ou sem Seguro de Protecção ao Crédito, quando aplicável.

As finalidades para que está disponível são: Para aquisição, obras e/ou transferência de OIC’s de habitação própria permanente e/ou garagem/arrecadação.

O prazo de Carência de Capital é de 1 a 5 anos. Este período está englobado no prazo total do empréstimo.

Partilhar

O que é o Valor Residual?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:15:18 +0000

O Valor Residual corresponde a uma percentagem do financiamento que será paga no termo do contrato. Quanto maior for a percentagem, menor é a prestação do empréstimo, mas maior será o valor a pagar no final do empréstimo.

Partilhar