O Crédito Habitação » FAQ

O que é a Euribor?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:20:46 +0000

Euribor (Euro Interbank Offered Rate), que surgiu em 01/01/99, é a taxa oferecida pelos grandes bancos da zona do euro para aceitação de depósitos a diferentes prazos provenientes de outros bancos da mesma classe. Dado que todas as operações interbancárias nesta zona se realizam em euros, a taxa é cotada para essa moeda, mas é igualmente aplicável a qualquer das suas denominações, por exemplo, enquanto indexante.

Ver mais informações em Euribor aqui no site.

Partilhar

O que faz variar as taxas de juro?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:19:14 +0000

As taxas de juro traduzem o preço unitário a que é emprestado o dinheiro.

O valor das taxas de juro resulta da negociação entre os inúmeros participantes nos mercados das várias moedas. Esta interacção é condicionada por factores de ordem económica e financeira. Podemos referir o ritmo de crescimento das economias, a taxa de inflação, o maior ou menor equilíbrio das finanças públicas, a política económica dos governos e as transacções bem como o clima económico internacional.

Partilhar

Por quanto tempo posso pedir o meu empréstimo?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:18:09 +0000

O prazo máximo para um empréstimo para aquisição, construção ou obras é de 50 anos (excepto na modalidade de Taxa Fixa em que o prazo máximo é de 30 anos; na modalidade de Taxa Variável com Prestação Fixa o prazo máximo inicial é de 30 anos); nas modalidades com Prestações Mistas e com Valor Residual o prazo máximo é de 40 anos. Para Garagens e Arrecadações o prazo máximo é de 40 anos e para a LCP (com Plano Financeiro) o máximo é de 30 anos.

Em qualquer um destes casos a idade dos proponentes, no final do crédito, não pode exceder os 75 anos (ou 60 anos de idade para o prazo inicial na modalidade de Taxa Variável com Prestação Fixa).

Partilhar

O que é Carência de Capital?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:16:06 +0000

A Carência de Capital é o período de vida de um empréstimo durante o qual só se pagam juros e não se amortiza capital.

A Carência de Capital está apenas disponível na modalidade de Taxa Variável, com ou sem Seguro de Protecção ao Crédito, quando aplicável.

As finalidades para que está disponível são: Para aquisição, obras e/ou transferência de OIC’s de habitação própria permanente e/ou garagem/arrecadação.

O prazo de Carência de Capital é de 1 a 5 anos. Este período está englobado no prazo total do empréstimo.

Partilhar

O que é o Valor Residual?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:15:18 +0000

O Valor Residual corresponde a uma percentagem do financiamento que será paga no termo do contrato. Quanto maior for a percentagem, menor é a prestação do empréstimo, mas maior será o valor a pagar no final do empréstimo.

Partilhar

Posso pedir um empréstimo habitação sem ter rendimentos?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:14:21 +0000

Pode. Na situação de não ter rendimentos declarados do ano anterior, terá sempre que apresentar um documento comprovativo das finanças como não entregou IRS no último ano. Nestas situações é pedida apresentação de fiadores.

Partilhar

A quem se destina o Crédito Habitação?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:13:23 +0000

O Crédito Habitação destina-se a trabalhadores por conta de outrem, profissionais liberais, empresários em nome individual e donos de empresa, e seus agregados familiares, clientes ou não – clientes do Banco, residentes em Portugal (ou não residentes em Portugal, de nacionalidade portuguesa) e cuja idade não exceda, regra geral, os 75 anos na data de vencimento do crédito, que pretendam afectar o produto do crédito à sua habitação própria permanente, situada em território português. Para habitação própria secundária ou para arrendamento ou garagens e arrecadações também poderão ter igualmente acesso os não residentes em Portugal de nacionalidade portuguesa.

Partilhar

Para que serve o crédito Habitação?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:12:18 +0000

Através do Crédito Habitação BPI pode financiar a aquisição de:
- Habitação Própria Permanente;
- Habitação Própria Secundária ou para Habitação para Arrendamento;
- Garagens e arrecadações.

Adicionalmente poderá ter acesso a:
- Crédito para Troca de Casa;
- Crédito para Adiantamento de Sinal;
- Crédito para Adiantamentos em Fase de Construção;
- Linha de Crédito Permanente.

Partilhar

Uma pessoa pode deixar de ser fiador?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:08:18 +0000

Quem aceitar ser fiador só poderá deixar de o ser se o banco concordar com a sua substituição. A fiança é uma garantia para a instituição de crédito, caso as obrigações contratuais não sejam cumpridas pelo devedor. O fiador passa a ser responsável por elas.

Partilhar

Posso transferir o meu crédito habitação para outra instituição?

admin — Sun, 28 Dec 2008 16:06:52 +0000

Sim. O cliente pode transferir o seu empréstimo para outra instituição de crédito a qualquer momento da vigência do contrato tendo apenas de avisar a instituição de crédito de que o pretende fazer com 10 dias úteis de antecedência. Também neste caso, a comissão a pagar à instituição de crédito não pode exceder o valor que correspondente a: 0,5% do capital que é reembolsado, no caso de contratos com taxa de juro variável, ou 2%, no caso de contratos com taxa de juro fixa.

Partilhar