Caixa Arrendamento
Jan 31, 2009 Produtos
Chegou o Caixa Arrendamento, o primeiro fundo de investimento imobiliário para arrendamento (FIIAH). Lançado pela Caixa Geral de Depósitos, com uma dotação inicial de 30 milhões de euros, destina-se exclusivamente aos clientes desta instituição. Criado ao abrigo da Lei do Orçamento do Estado para 2009, o fundo pretende ser uma alternativa para as famílias com dificuldades em suportar os encargos dos empréstimos à habitação. Permite a alienação do imóvel, com opção de recompra, e a possibilidade de permanência na habitação através da realização de um contrato de arrendamento. Paulo Sousa, da Direcção de Financiamento Imobiliário da Caixa, disse ao PÚBLICO que o FIIAH pretende ser "mais uma solução que a CGD disponibiliza aos clientes que têm dificuldades em cumprir os encargos dos empréstimos à habitação". Mas visa, também, dinamizar o mercado de arrendamento urbano, utilizando para isso um conjunto de imóveis que já são propriedade da instituição. Para Paulo Sousa, a...Tags: arrendamento
Crédito à habitação desce em Fevereiro
Jan 30, 2009 informações
O ciclo de descida dos encargos com o crédito à habitação vai ficar completo em Fevereiro para todas as famílias que tenham um empréstimo indexado à Euribor a três meses. E a descida será ainda maior que nos meses anteriores. Para os créditos indexados à taxa a seis meses, as notícias também são boas. Quer num caso, quer no outro, a descida deverá superar os 150 euros para empréstimos de 100 mil euros. Uma coisa é certa, para quem já tinha um crédito à habitação, as prestações vão descer para valores idênticos aos observados no final de 2005, altura em que o Banco Central Europeu (BCE) iniciou o ciclo de subidas de juros para a Zona Euro. Já quem for contrair um empréstimo poderá ver os encargos mais empolados devido às recentes subidas dos "spreads" praticados pelos bancos. Em médias, as famílias que tenham um empréstimo de 100 mil euros,...Obras em casa sem licença
Jan 28, 2009 informações
Desde do mês de Março de 2008, com a entrada em vigor do reformulado Regime Jurídico da Urbanização e Edificação, a realização de algumas obras em casa passaram a não necessitar de pedido de licença camarária. Este novo documento abdica do controlo estatal e torna o estado isento na fiscalização, no entanto, são imputados novos poderes às autarquias e aos autores dos projectos. A realização de obras no interior da casa (sem alteração da estrutura do edifício), trabalhos de preservação da fachada da habitação, ou por exemplo a construção de uma piscina são alguns dos procedimentos que, actualmente, já não precisam de licença prévia das câmaras municipais. No entanto, por exemplo no caso de construção de uma piscina, reconstrução da fachada do prédio (sem existir alteração da mesma) ou no caso de obras de construção em áreas abrangidas por operações de loteamento, será necessário fazer um comunicado à autarquia embora...Tags: licença, obras, Urbanização
Mercado imobiliário em recuperação nos EUA
Jan 26, 2009 Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário dos Estados Unidos começa a dar sinais de recuperação. As vendas de casas usadas subiram inesperadamente recuperando do valor mais baixo de sempre, com a queda dos preços dos imóveis a ser o principal factor a contribuir para esta tendência. As compras de casas aumentaram 6,5% ao levarem o valor total de imóveis vendidos nos EUA para os 4,74 milhões, o que compara com o número registado em Novembro que foi de 4,45 milhões, segundo a Associação Nacional de Consultores Imobiliários. Esta subida surpreendeu os economistas que esperavam que as vendas tivessem diminuído para uma taxa anual de 4,4 milhões de casas. Este desempenho ficou a dever-se essencialmente à queda dos preços que foi, em média, de 15%, a maior queda desde que começaram a ser registados os dados, em...Tags: imobiliário, mercado
Seguro de Protecção ao Crédito Habitação
Jan 26, 2009 informações
Tanto a nível individual como ao nível familiar, a aquisição de casa própria é um momento importante mas acima de tudo um passo de responsabilidade com o futuro. Sempre que se pensa em adquirir casa, tem de se pensar também, quase que obrigatoriamente, em crédito à habitação. Com a elevada despesa mensal que surge do crédito à habitação e com a instabilidade que existe ao nível do mercado de trabalho e para que consiga viver com um pouco de tranquilidade, talvez seja importante conhecer o seguro de protecção ao crédito à habitação. O seguro de protecção ao crédito à habitação, como o próprio nome indica, consiste num produto que garante a sua protecção caso fique sujeito a alguma situação adversa. Várias das entidades bancárias, no momento em que você contrair o seu crédito para compra de habitação, irão certamente informa-lo acerca da existência deste produto. Se optar por fazer um...Tags: seguro
Saiba como fazer a Transferência do seu Credito à habitação
Jan 20, 2009 informações
Certamente que ao ver as novas campanhas apresentadas pelas instituições de crédito, com condições melhores que as suas, já lhe passou pela cabeça a transferência do seu crédito à habitação para outra instituição bancária. No entanto, provavelmente não sabe como deve proceder para o fazer e por isso não sente seguro para dar esse passo. O processo de transferência do crédito à habitação baseia-se no reembolso antecipado do total do montante em divida e em contrair um novo empréstimo, segundo as condições proporcionadas pela nova instituição de crédito. A instituição de crédito onde o empréstimo se encontra deverá fornecer à instituição para onde o empréstimo vai ser transferido todas as informações e elementos necessários para que esta conceda o novo empréstimo, tais como o valor do montante em dívida e o período de tempo do contrato de empréstimo inicial já decorrido, no prazo de 10 dias úteis. Ao efectuar a transferência do...Tags: despesas, reembolso, transferência